19.23

Harga rumah di Makassar

Harga rumah di Makassar untuk kelas menengah ke atas tiap tahun mengalami kenaikan antara 10% hingga 15%. Peningkatan itu disebabkan tingginya harga tanah. Permintaan akan tempat tinggal di wilayah Makassar dan sekitarnya sangat tinggi. Inilah yang juga menyebabkan harga rumah terus mengalami kenaikan,”kata General Manager Perum Perumnas Wilayah VII Makassar Pertama Bangun di Makassar, kemarin. Menurutnya, tren kenaikan harga rumah mulai dirasakan tiga tahun terakhir.“Dari pengamatan kami, harga rumah di Makassar hanya dalam jangka waktu satu tahun bisa berubah,” paparnya.

Dia mencontohkan, jenis rumah sederhana dengan harga Rp260 juta sampai Rp460 juta,bisa mengalami kenaikan 10% hingga 15% dalam setahun. “Itu untuk teman-teman pengembang swasta,”katanya. Kenaikan sebesar itu tak bisa diikuti Perum Perumnas. Pasalnya,ada beberapa aturan prinsip yang membatasi perusahaan pelat merah ini ikutikutan menaikkan harga rumah.

“Kami hanya bisa mengikuti kenaikan harga pengembang swasta maksimal 8%,” paparnya. Menurut Pertama, tingginya kenaikan harga rumah di Makassar bisa disejajarkan dengan wilayah Bogor,Depok, Tangerang, dan Bekasi (Bodetabek).“ Kenaikan harga rumah di sana tidak jauh beda dengan Makassar, ”ujarnya. Dia mengatakan, tahun ini Perum Perumnas Wilayah VII Makassar menargetkan pembangunan rumah sebanyak 1.577 unit.

Hingga saat ini yang sudah terealisasi sebanyak 1.128 unit.“Sudah mendekati target tahun ini,”paparnya. Dari jumlah tersebut, rumah sejahtera tapak (RST) sebanyak 90%,sedangkan rumah sederhana (RS) hanya 10%. “Memang fokus kami masih untuk jenis RST karena segmennya kelas menengah ke bawah, ”ungkapnya. Sementara itu,Ketua Real Estat Indonesia (REI) Sulsel Raimond Arfandy mengatakan, tingginya harga rumah di Makassar karena harga tanah sangat tinggi.

“Masuknya pengembangan dari luar membuat harga tanah ikut naik,”tuturnya. Selain itu, karena adanya perubahan pola pikir masyarakat Makassar,ikut mendongkrak harga rumah.“Dulu orang Makassar yang ada di perantauan banyak menyimpan uangnya di bank untuk investasi,” paparnya. Menurutnya, saat ini pola itu berubah, sebab mereka lebih memilih rumah sebagai bentuk investasi. Karena itu, rumah sekelas Citra Land bisa habis dibeli sebelum selesai dibangun.“

Tidak sulit memasarkan rumah mewah di Makassar,” pungkasnya. Berdasarkan data Bank Indonesia Makassar yang dikeluarkan belum lama ini, kredit perbankan untuk sektor properti di Sulsel meningkat signifikan secara year on year sebesar 35,61%. Pada Oktober 2010, total kredit properti di Sulsel hanya Rp7,815 miliar. Namun pada Oktober tahun ini, jumlahnya naik menjadi Rp10,598 miliar. Hingga Oktober tahun ini, jumlahnya sudah mencapai Rp10,598 miliar. Meningkat dibanding September lalu yang hanya Rp10,456 miliar.
READ MORE ~>> Harga rumah di Makassar